заказать обратный звонок

Статьи

КОМПЛЕКС КАДАСТРОВЫХ РАБОТ СОСТОИТ ИЗ: анализа документов, предъявляемых Заказчиком; кадастровой съемки земельно ...

Партнеры

 «Ташир» крупнейшая в России диверсифицированная промышленно-строительная группа федерального масштаба, реализующая ...

Статьи

Цифровая модель местности и цифровая модель рельефа  (ЦММ и ЦРМ), это два названия для одного вида работ, незаменимых при решении целого ряда задач при проектировании и строительстве.

Изначально исполнительная съемка фасада обычно представлялась в форме двухмерного чертежа, на котором обозначены реальные размеры объекта и выполнена высотная привязка его отдельных элементов. Результат такой работы достаточно наглядный, но… только для тех, чья профессия напрямую связана с чтением чертежей. К тому же, по-настоящему полную картинку трехмерного объекта можно получить только с трехмерного же изображения – 3D модели фасада.

Особое место в перечне прочих вариантов топосъемки занимает съемка подеревная, или как ее еще называют – подеревка.

Пригодиться такая натурная съемка может и дизайнеру ландшафтов во время подготовки проекта изменения существующего рельефа дачного надела, и тому, кто собрался вложить серьезные суммы в строительство многоэтажного комплекса.

При стандартном развитии событий строительство гражданских зданий выполняется в несколько технологических этапов, а именно:

1. Обустраивается котлован 2. Обустраивается основа (в зависимости от ситуации, это может быть установка свай, монтаж сборного или заливка монолитного фундамента, либо их комбинация) и при необходимости делается перекрытие подвала 3. Возводятся стены 4. Устанавливается технологическое оборудование

Суть девелопмента в том, что с земельным участком (недвижимостью) проводятся определенные операции, вследствие которых происходят качественные изменения. Если перевести на более доступный язык, то девелопментом можно назвать любые предпринимательские действия, направленные на реконструкцию или иное изменение земельного участка (недвижимости), чтобы в результате данный объект поднялся в цене. То есть, даже обычный ремонт помещения (здания) можно назвать девелопментом (реновацией), если результатом ремонта стало повышение продажной стоимости или поднятие арендной платы.

Самой главной проблемой во время строительства собственного жилья была и остается неправильная разбивка. Именно из а неправильной разметки участка под строительство, при возведении дома, а то и по окончанию всех работ, случается большинство неприятностей.

КАКИЕ ЕСТЬ ДОКУМЕНТЫ НА ЗЕМЛЮ

Доказать, что вы являетесь владельцем определенного участка земли можно при помощи двух основных правоустанавливающих документов. Кадастровый план вашего земельного участка и государственное свидетельство установленного образца, подтверждающее регистрацию права на землю.

По установленным в Земельном кодексе правилам, земельный участок, это отдельный объект права собственности с фиксированными границами, входящий в кадастровый реестр. Для подтверждения права собственности владельца на определенный земельный участок могут служить следующие документы:

государственный акт (подтверждает право постоянного пользования); договор аренды (подтверждает право пользования в течение определенного времени).

Хотя первыми инстанциями, куда обращаются владельцы земельных участков по поводу споров о границах, обычно являются местные органы исполнительной власти или же местного самоуправления, но разбор подобных споров все же прямая обязанность местных судов. Причем, даже если по какому-то спору первыми инстанциями было принято решения, то суд все равно не вправе отказать владельцам в принятии искового заявления.

Само по себе понятие межевания означает установление либо восстановление границ участка на местности, другими словами, это определение территорий смежных земель и их обозначение. Считается одним из самых сложных процессов в кадастровых и землеустроительных работах при оформлении земли.

По определению топографическая съемка, это процесс создания плана местности посредством выполнения ряда геодезических работ. Данные работы могут включать в себя тщательное измерение всех необходимых величин, как то – высоты, углы и расстояния. В другом варианте процесс может заключаться в прямом определении географических координат. Для проведения всех перечисленных работ используются сверхточные геодезические инструменты, также может привлекаться спецтехника и технические средства для выполнения аэрофотосъемки или космической съемки.

ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА - ЧТО ЭТО?

Комплекс мероприятий, основной целью которых является определение правильности и корректности выполнения геодезических работ на объекте, а также соответствие документальных данных действительному положению дел, называется геодезической экспертизой. В специализированных кругах может использоваться термин геодезический аудит.

Топография является разделом геодезии, занимающимся измерением участков земли и последующим изображением выбранной местности на планах и картах.

Если говорить в общем, то топография занимает основную часть всех производимых геодезических работ. В настоящее время геодезические работы пользуются большим спросом. В свою очередь, топографические работы включают оформление земли, составление топографических карт, их обновление и содержание, а также извлечение из них необходимой информации о местности.

  Современные требования к качеству и оперативности проектирования в промышленном, гражданском и транспортном строительстве подразумевают применение высокоэффективных технологий на всех стадиях создания проекта. Эти требования определяются следующими ключевыми моментами:

— необходимостью вариантного проектирования с быстрой детальной проработкой, а также с экономической и экологической оценкой;

— организацией сквозной технологии инженерных изысканий и проектирования на основе единого набора данных для всех элементов и разделов проекта. 

КОМПЛЕКС КАДАСТРОВЫХ РАБОТ СОСТОИТ ИЗ: анализа документов, предъявляемых Заказчиком; кадастровой съемки земельного участка и прилегающих территорий; обработки данных, полученных путем геодезических измерений; подготовки и согласования с Заказчиком проекта разбивки земельного участка; получения недостающих документов с исходными данными; подписания акта согласования с сопричастными лицами; формирования межевого плана (подготовка пакета документов, необходимого для предъявления в ФГУ «Кадастровую палату»); получения кадастрового паспорта на участок земли.