Как определить координаты земельного участка

Понимание координат вашего земельного участка является важной частью владения недвижимостью и использования земли для различных целей. Независимо от того, нужно ли вам определить координаты участка для строительства, продажи, или просто для ведения учета, существует несколько способов достичь этой цели. В данной статье мы предоставим пошаговую инструкцию о том, как определить координаты участка  при помощи различных методов.

Шаг 1: Определение кадастрового номера участка

Нахождение кадастрового номера вашего участка является первым и одним из важнейших шагов при определении координат. Кадастровый номер — это уникальный идентификационный номер, присвоенный каждому земельному участку государственными органами учета недвижимости. Этот номер используется для однозначной идентификации земельного участка и связанных с ним правовых документов.

Следующие методы помогут вам определить кадастровый номер вашего участка:

В выписке из ЕГРН

ЕГРН — это Единый государственный реестр недвижимости, в нем вы можете получить выписку, в которой будет содержаться кадастровый номер вашего участка. Этот документ подтверждает ваше право собственности и содержит информацию о вашем участке. Чтобы получить выписку вы можете обратиться к местному отделению Росреестра или воспользоваться онлайн-сервисами.

На портале Росреестра

Портал Росреестра предоставляет онлайн-доступ к информации о недвижимости и земельных участках, включая кадастровые номера. Можно также посетить официальный сайт Росреестра и воспользоваться функцией поиска по адресу или кадастровому номеру. Введите адрес или другие идентификационные данные участка, и портал покажет вам его кадастровый номер и другие сведения.

Определение кадастрового номера участка является первым и важным шагом при определении его координат и составления документации. После его получения, вы сможете продолжить работу над определением координат вашего земельного участка, используя различные методы, описанные в данной инструкции.

Шаг 2: Используйте онлайн-карты и GPS

Онлайн-карты и GPS — это доступные и удобные инструменты для определения координат земельного участка. Этот метод позволяет получить приближенные координаты местоположения участка и может быть полезным для предварительной ориентации на местности. Вот как вы можете использовать онлайн-карты и GPS:

Google Maps или Яндекс.Карты

• Перейдите на сайт Google Maps или Яндекс.Карты. Эти онлайн-карты предоставляют обширные картографические данные и функциональность для определения координат.
• Введите адрес или кадастровый номер. В верхнем поле поиска введите адрес вашего земельного участка или его кадастровый номер, если он известен.
• Находите участок на карте. После ввода данных участка карта отобразит его местоположение. Вы сможете увидеть общее расположение участка и близлежащих объектов.
• Получите координаты. Передвигайтесь по карте и нажмите правой кнопкой мыши на месте, где находится ваш участок. В контекстном меню выберите опцию «Координаты». Это позволит вам узнать приближенные координаты широты и долготы выбранной точки.
• Запишите полученные координаты. Запишите координаты или сохраните их на устройстве. Эти данные можно использовать для предварительного маркирования участка или для ориентации на местности.

Мобильные приложения с GPS

Существует множество мобильных приложений, которые позволяют определять координаты с использованием встроенных GPS-приемников в смартфонах. Вот как это сделать:

• Выберите подходящее приложение. Перейдите в магазин приложений на своем смартфоне (Google Play для Android или App Store для iOS) и найдите приложение для GPS-навигации. Популярные приложения включают в себя Google Maps, GPS Essentials, и другие.
• Установите и запустите приложение. Установите выбранное приложение и откройте его.
• Активируйте GPS. Перед началом использования приложения убедитесь, что функция GPS на вашем смартфоне активирована.
• Получите координаты. В приложении выберите опцию, которая позволяет определить текущее местоположение. Обычно это иконка с изображением GPS-спутника или координат. После этого приложение отобразит ваше текущее местоположение и координаты.
• Запишите координаты. Запишите координаты или сохраните их в приложении для дальнейшего использования.

Этот метод предоставляет более точные координаты по сравнению с онлайн-картами и может быть полезен, если вы находитесь непосредственно на участке. Однако учтите, что точность GPS может варьироваться в зависимости от вашего местоположения и качества сигнала.

Используя онлайн-карты и GPS, вы сможете приблизительно определить координаты вашего земельного участка, что будет полезным для начальной ориентации и планирования дальнейших действий по определению точных координат.

Шаг 3: Геодезический способ

Геодезический способ определения координат земельного участка является наиболее точным и надежным методом. Он включает в себя использование специального оборудования и профессиональных знаний. Если вам необходимо получить высокоточные координаты для юридически значимых целей, таких как межевание или строительство, геодезический способ — это ваш выбор. Вот как его использовать:

Обратитесь к геодезисту

• Поиск профессионала. Найти опытного геодезиста, который имеет соответствующие лицензии и сертификаты, и специализируется на выполнении геодезических работ.
• Обсудите цели. Обсудите свои цели и требования с геодезистом. Уточните, что именно вам требуется: определение координат участка, межевание, подготовка топографических планов и т. д.
• Подготовьте документацию. Предоставьте геодезисту все имеющиеся документы, такие как выписки из ЕГРН, кадастровый номер, планы участка и другую информацию, которая может быть полезной для определения координат.
• Выезд на местность. Геодезист совершит выезд на местность с необходимым оборудованием.

Используйте специализированное оборудование

• GNSS оборудование геодезического класса. Геодезист может использовать современное GPS-оборудование в сочетании с методами триангуляции для точного определения координат участка.
• Тахеометр. Для измерения горизонтальных и вертикальных углов, а также высот, геодезист может применять теодолиты и нивелиры.
• Опорные точки. Чтобы повысить точность определения координат, геодезист может использовать опорные точки, такие как геодезические столбы или существующие геодезические сети.

Обработка данных

• Сбор данных. Геодезист соберет данные на местности, измеряя углы, расстояния и высоты.
• Обработка данных. Полученные данные обрабатываются с использованием специализированного программного обеспечения, которое позволяет рассчитать координаты участка.

• 

  Подготовка отчета. Геодезист подготовит отчет, включающий в себя точные координаты участка, описание методов, использованных при измерениях, и другую необходимую информацию.

• Подписание акта. Геодезист и заказчик (владелец участка) подпишут акт, удостоверяющий правильность определенных координат и других данных.

Геодезический способ предоставляет наибольшую точность в определении координат земельного участка и является наиболее надежным для юридических целей. Тем не менее, он требует профессиональных навыков и специализированного оборудования, и, как правило, связан с определенными затратами времени и финансов.

Шаг 4: Межевание

Межевание — это процесс установления фактических границ земельного участка согласно документам и правовым нормам. Этот шаг представляет собой юридическую процедуру, в результате которой определяются точные координаты участка и его физические границы. Межевание выполняется геодезистами или специально уполномоченными лицами и имеет большое юридическое значение. Вот как выполнить межевание:

Наймите квалифицированного геодезиста

• Выбор профессионала. Наймите геодезиста или инженера-геодезиста, который имеет лицензию и опыт в проведении межевания. Убедитесь, что специалист имеет хорошее знание законодательства и требований к межеванию в вашем регионе.
• Обсудите цели. Поделитесь с геодезистом своими целями и требованиями к межеванию. Обсудите, какие документы и данные вы можете предоставить для процедуры.

Подготовка к межеванию

• Соберите документы. Предоставьте геодезисту все необходимые документы, такие как выписки из ЕГРН, кадастровый номер, планы участка, акты о праве собственности и другие документы, подтверждающие ваше право на участок.
• Уточните правовые аспекты. Вместе с геодезистом убедитесь, что вы полностью соответствуете правовым нормам и требованиям для проведения межевания. Это может включать в себя уведомление соседей, получение разрешений и согласований.

Проведение межевания

• Территориальный обход. Геодезист осуществит обход вашего участка, опираясь на имеющиеся документы и правовую информацию. В ходе обхода будут установлены и обозначены фактические границы участка.
• Измерения и фиксация. Геодезист проведет измерения, используя специализированное оборудование, и фиксирует координаты границ участка. Он также может устанавливать межевые знаки, столбы или метки для обозначения границ на местности.
• Оформление документации. После завершения межевания геодезист подготовит соответствующую документацию, включая межевой план и акт межевания. В этой документации будут указаны точные координаты границ и другие сведения.

Подписание акта межевания

• Согласование с соседями. Перед подписанием акта межевания обратитесь к соседям, чьи участки могут быть затронуты процедурой. Обсудите с ними результаты межевания и договоритесь о согласовании.
• Подписание акта. Вместе с геодезистом и соседями подпишите акт межевания. Этот документ подтверждает юридические границы вашего участка и права на него.
• Регистрация в Росреестре. Зарегистрируйте акт межевания в местном учреждении Росреестра или органе, ответственном за учет недвижимости. Это обеспечит официальную юридическую силу вашим границам.

Межевание — важный этап в определении координат земельного участка, и он необходим для установления юридических границ и прав на недвижимость. Важно соблюдать все правовые требования и действовать согласно закону при проведении этой процедуры.

Шаг 5: Обращение в органы Росреестра

Обращение в органы Росреестра — это неотъемлемая часть процесса определения координат земельного участка и оформления прав на недвижимость. Органы Росреестра отвечают за ведение кадастрового учета и регистрацию прав на земельные участки. В этом шаге мы рассмотрим, как правильно обратиться в органы Росреестра и какие действия следует предпринять:

Подготовьте необходимые документы

• Выписка из ЕГРН. У вас должна быть актуальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая подтверждает ваши права на участок. Выписка должна содержать кадастровый номер участка.
• Межевой план и акт межевания. Если межевание проводилось, предоставьте органам Росреестра межевой план и акт межевания, подписанный всеми заинтересованными сторонами.
• Документы на личность. Обязательно имейте при себе документы, удостоверяющие личность (паспорт или иной идентификационный документ).

Подготовьте заявление

• Составьте заявление. Напишите заявление, в котором укажите свои данные, кадастровый номер участка и цель обращения в органы Росреестра. Заявление можно составить самостоятельно или воспользоваться образцами, предоставляемыми органами.

Обратитесь в Росреестр

• Определите местоположение Росреестра. Узнайте адрес и контактные данные местного учреждения Росреестра, ответственного за ваш регион. Эти данные можно найти на официальном сайте Росреестра.
• Посетите офис Росреестра. Лучше всего явиться лично в офис Росреестра, чтобы представить документы и заявление. С собой возьмите все необходимые документы и копии.
• Подайте заявление. Обратитесь к сотрудникам Росреестра, предоставьте заявление и документы. Сотрудники организации проверят их на соответствие и начнут регистрацию права на участок.

Ожидайте результатов

• Время рассмотрения. Сроки рассмотрения заявления и выдачи результата могут варьироваться в зависимости от региона и нагрузки в органах Росреестра. Обычно этот процесс занимает несколько недель.
• Получение уведомления. После завершения процесса вам выдадут уведомление о государственной регистрации прав на земельный участок. В этом уведомлении будут указаны его координаты и другие юридически значимые сведения.
• Получение документов. По окончании процесса регистрации вам предоставят официальные документы, которые подтвердят ваши права на участок. Важно хранить эти документы в надежном месте.

Обращение в органы Росреестра обязательно для легального оформления прав на участок и определения официальных координат. Соблюдение всех требований и предоставление нужных документов сделает этот процесс более гладким и эффективным.