Инженерные изыскания > Блог > Статьи > Как узнать проведено ли межевание земельного участка

Авг 13 2022

Как узнать проведено ли межевание земельного участка

Автор root

Проведено ли межевание участка? Ответ на этот вопрос необходим каждому владельцу для решения разных задач. Это могут быть и споры о том, где устанавливать границы участка с соседями, и покупка-продажа объекта недвижимости, и оформление сервитута, и раздел участка на части, и другие обстоятельства.

Зачастую бывает так, что документы о межевании отсутствуют. Это случается, например, при получении наследства. Либо выясняется после покупки земли – если сделка осуществлялась до изменений в законодательстве 2018 года и если в процессе ее заключения данный вопрос не был оговорен сторонами. Также часто документами на межевание не обладают владельцы дачных участков в СМТ.

Мы расскажем о том, как узнать, проведено ли межевание земельного участка, разными способами.

Кадастровая интерактивная карта

Эта карта находится в публичном свободном доступе и является онлайн документом Росреестра, поэтому все сведения из реестра должны переноситься на карту. Для получения нужной вам информации необходимо осуществить следующие шаги:

открыть карту;
кликнуть в любое место на ней – откроется поисковая строка;
в этой строке ввести адрес объекта или его кадастровый номер и кликнуть по кнопке «Найти»;
если после этого появилось окно с информацией об объекте, значит, он находится на учете, соответственно, установление границ было проведено;
кликнув в этом окне на кнопку «посмотреть документы», можно ознакомиться с межевым (или, иначе, кадастровым) планом.

К сожалению, этот способ не всегда подходит тем, кто ищет, как узнать, проведено ли межевание. Дело в том, что информация на карте иногда актуализируется несвоевременно. Также причиной того, что недвижимый объект не отображается, может быть:

устаревшее межевание по нормам, которые утратили актуальность после 2001 года;
отсутствие регистрации в государственном электронном реестре;
ошибка при внесении в реестр или электронный сбой.

Поэтому, если не вышло найти интересующую вас землю, не стоит отчаиваться – нужно пробовать другие способы.

Электронная выписка из Единого реестра

Более актуальными и достоверными являются сведения, полученные непосредственно из Госреестра объектов недвижимости. Услуга заказа документа доступна в онлайн-формате – это удобно, незатратно и быстро.

Электронный документ, который выдается по онлайн-запросу, заверяется электронной цифровой подписью организации, которая его выдала. Он обладает той же юридической состоятельностью, что и бумажная выписка.

Заказывать документ в виртуальном формате можно как самостоятельно, на том же ресурсе, на котором находится кадастровая карта, так и обратившись к компании-посреднику, занимающейся решением подобных вопросов.

Оформление электронного документа предполагает оплату госпошлины. Ее размер определяется исходя из категории объекта недвижимости, а также статуса ее владельца, так что уточнять сумму оплаты придется в процессе подачи заявки.

Бумажная выписка из Государственного реестра

Если электронный вариант вам по каким-либо причинам не подходит, нужно обратиться напрямую в подразделение Росреестра по месту расположения участка либо в ближайший МФЦ. Сделать это может как сам собственник земли, так и его доверенное лицо.

Перед тем, как узнать проводилось, ли межевание земельного участка, убедитесь в том, что у вас имеются нижеперечисленные документы:

паспорт гражданина РФ;
бумаги, устанавливающие право на владение участком;
доверенность – если запрос исходит от официального представителя;
квитанция об оплате государственной пошлины за предоставление выписки.

Их необходимо будет предъявить сотруднику организации.
Заявление, оформленное в Росреестре, рассматривается в течение 3 рабочих дней. Если вы решили получать информацию о том, проводилось ли межевание земельного участка, посредством услуг МФЦ, выписка будет готова через пять рабочих дней.

Стоит упомянуть о том, что если постановка объекта недвижимости на кадастровый учет осуществлялась до изменений в законодательстве, это могло быть сделано без проведения процедуры уточнения фактических границ. В таком случае в документе будет присутствовать особая отметка о том, что межевание не проводилось.

Обратите внимание: в площади и координатах участка допускаются незначительные погрешности – это нормально.

Иногда случается ситуация, которая может повлечь за собой проблемы, — данные в выписке не соответствуют фактическому положению дел. Например, выясняется, что согласно данным Росреестра границы соседних участков накладываются друг на друга. Или наоборот, земля между участками, которая в реальности используется одним из собственников, на карте оказывается ничейной. По сути, узнать, проводилось ли межевание, целесообразно еще и дабы избежать подобных неприятных неожиданностей.

В описанных случаях нужно связываться с кадастровым инженером – именно он обязан исправить допущенные в работе ошибки. В выписке, полученном от ЕГРН будет отмечена фамилия специалиста и реквизиты документа, подтверждающего его квалификацию. По этим данным вы легко отыщете вашего нужное лицо в соответствующем перечне специалистов. Этот перечень находится на официальном электронном ресурсе Росреестра.

Обладание достоверной информацией о том, как узнать проводилось ли межевание участка, поможет вам получить необходимые данные быстро, без сложностей и затруднений.

ОпубликованоСтатьи

Как узнать проведено ли межевание земельного участка

Кадастровая интерактивная карта

Электронная выписка из Единого реестра

Бумажная выписка из Государственного реестра

Добавить комментарий Отменить ответ

Узнать стоимость работ