Состав инженерно-геологических изысканий

Любое строительство, независимо от величины и вида объекта, начинается с исследования особенностей территории, и состав инженерно-геологических изысканий во многом зависит от типа или метода строительных работ. Исследование всех условий окружающей среды позволяет с высокой точностью определить все опасности и риски для будущих зданий, правильно составить план застройки, избежать серьезных просчетов при проектировании. Главное условие успешных изысканий – обращение к профессионалам, которые имеют на подобные работы не только необходимые разрешительные документы, но и многолетний опыт.

Основные цели проведения изысканий

Есть несколько целей проведения инженерно-геологических изысканий, необходимость которых подтверждается законодательно. Это:

• Создание документации. Проводят инженерно-геологические изыскания не только перед началом строительства. Сюда могут входить: реконструкция здания, его полная или частичная ликвидация, подготовка материалов к продаже или приобретению земельного участка. Только после изучения всех особенностей участка можно получить необходимые разрешения, а без документации невозможно приступить к запуску проекта.
• Финансовые расчеты. Перед строительством также составляется смета, и инженерно-геологические изыскания здесь необходимы, чтобы подсчитать расходы на глубину и вид фундамента. Многое здесь зависит от особенностей грунта – если есть риск оползней или вымывания грунтовыми водами, вложения понадобятся значительно выше.
• Правильный выбор места. Только после инженерно-геологических изысканий, определения природных особенностей участка (горный или равнина), точного прогноза о любых изменениях грунта выбирается место, где лучше строить здание. Если значения критические, от проекта приходится отказываться – эксплуатационные сроки объекта, несмотря на вид, глубину и метод заливки фундамента, будут непродолжительными. В ряд осложнений могут входить: деформация дома, появление трещин и проседание будут результатами недобросовестного отношения к экспертной оценке специалистов.

Еще одна цель, которая считается одной из самых важных при проведении инженерно-геологических изысканий – результаты помогут определиться с оптимальным видом фундамента и методом заливки. Именно от основы зависит долговечность здания, и проведенные специалистами работы, изложенные в материалах, помогут полностью исключить ошибки.

Назначение инженерно-геологических изысканий

Если объяснить простым и доступным языком назначение проведенных изысканий – эти материалы необходимы для проектирования. Последующий анализ полученных сведений, независимо от использованных методов, позволяет определить и изучить все особенности участка. Для решения используются следующие инструменты:

• эксперименты;
• наблюдение;
• расчеты;
• моделирование.

Только после тщательного анализа специалисты принимают проектные решения. Исследования позволяют с высокой точностью определить все риски для будущего здания, предотвратить его разрушение или деформацию, подобрать максимально рациональные типы конструкций, виды и методы заливки фундамента.

Состав инженерных работ

Инженерные работы, независимо от того, какой вид здания будет строиться на участке, имеют строгий состав. В них должны входить:

• Тщательный отбор исходных параметров. Исследуется архивная документация, проектные материалы (если они уже составлялись ранее).
• Расшифровываются снимки. Чаще всего это необходимо, если работы проводятся на большой территории или участке с горным рельефом.
• Проводится рекогносцировка местности. Специалисты обязательно намечают будущие пути для подъезда транспортом – план будет входить в материалы проекта.
• Составление карты. Проводятся новые съемки участка, вид сверху позволяет с высокой точностью определить границы и особенности территории (материалы будут входить в пакет документов).
• Исследование грунта. Обязательно несколькими методами делается опробование, для чего необходимо провести бурение скважин (если участок небольшой, их понадобится немного).
• Геофизические исследования (в обязательном порядке материалы должны входить в технический отчет). Используются специальные методы исследования свойств почвы, устанавливается ее вид, особенности, склонность к размыванию, промерзанию, смещению.
• Изучение грунтовых вод. Выявляются водоносные горизонты, их глубина, виды, особенности, определяется опасность для будущей застройки.
• Лабораторные анализы. Все пробы тщательно анализируются, результаты обязательно будут входить в отчет. На их основе всех особенностей проектируется объект, определяется глубина и вид фундамента.
• На основе всех материалов составляется технический отчет, в который будут входить все данные и особенности участка. Обязательно в них также упоминается оценка риска для строения, и прогнозируются возможные климатические изменения, которые могут повлиять на структуру и состав грунта.

Этапы проведения работ

Работы проводятся в определенном порядке, который может быть изменен специалистами из-за некоторых факторов. Изменения никак не сказываются на самих этапах – их необходимо соблюдать вне зависимости от условий.

В последовательность работ входят такие этапы:

• Бурение скважин. Чтобы составить материалы о геологических условиях, не обойтись без этого этапа. Инженер-геолог уже знает местоположение объекта, и, исходя из полученных данных, рассчитывает специальным методом количество скважин и глубину, на которую будет входить бур. Из каждого слоя берутся пробы грунта, которые отдельно упаковываются и транспортируются в лабораторию. Бурение также позволяет определить расположение грунтовых вод. Их пробы обязательно используются в лабораторных исследованиях, независимо от метода проведения.
• Анализ грунта. Лабораторным методом определяются как химические, так и физико-механические свойства. Исследуется влажность в естественной среде, плотность и пластичность, содержание органики и даже уровень промерзания. Это позволяет рассчитать, на какую глубину должен входить фундамент и определить его тип, что снижает риск разрушения в продолжение эксплуатации.
• Расчеты коэффициента плотности почвы. В лабораторных условиях этот анализ проводится стандартным путем – образец грунта сжимается, затем по нему наносятся удары специальным грузом определенного веса. Это позволит заранее определить, насколько земля просядет под весом сооружения и не появятся ли трещины на фундаменте или несущих стенах.

Еще один важный этап, который обязательно присутствует в материалах – зондирование (статическое и динамическое). На этом этапе инженерно-геологических изысканий определяется консистенция, прочность, склонность к деформации грунта. В процессе также устанавливается глубина, на которой залегают мерзлые или коренные породы. Благодаря этому исследованию проводятся расчеты, и устанавливается возможность применения свайных фундаментов.

Разрешение на проведение геологических изысканий

Чтобы провести инженерно-геологические изыскания и индивидуально определить метод их последовательности, необходимо получить специальное разрешение. Для этого придется обращаться в Департамент градостроительства, предоставив пакет документов:

• план (программа) проведения работ;
• все документы на землю (если в сделке берет участие постороннее лицо, обязательно заранее оформить доверенность у нотариуса, в противном случае разрешение не будет выдано);
• техническое задание.

Документы рекомендуется подавать через Единый разрешительный центр. На рассмотрение пакета материалов и выдачу разрешения может понадобиться некоторое время. Если с программой проведения работ, документами на участок и техническим заданием нет никаких сложностей, выдать разрешение Департамент может уже через 7-10 дней.

Следует учитывать, что ни в коем случае не стоит подавать недостоверную информацию или ненадлежащим образом оформленные документы. Все сведения тщательно изучаются и даже незначительные недочеты или ошибки, связанные с особенностями участка, могут привести к получению отказа.

Описание результатов

Все исследования, которые проводились, экспертные оценки, расчеты обязательно подробно излагаются в документах. Здесь должна содержаться информация об участке, представлены все результаты, плюсы и минусы территории.

Только после этого можно приступать к проектированию застройки. Риски любых осложнений в процессе строительства, если изыскания проводились опытными профессионалами, сводятся к минимуму.

Чтобы избежать любых проблем с инженерно-геологическими изысканиями, быстро провести все этапы, необходимые для получения документов, рекомендуется внимательно выбирать компанию. Обязательно при этом изучить все разрешения и сертификаты на подобную деятельность, убедиться в наличии дипломов у специалистов, изучить отзывы в интернете. Лучше потратить немного больше времени на поиск хороших профессионалов, чем получить не должным образом составленные документы, в которых содержатся опасные ошибки. Работа опытных специалистов – гарантия, что все материалы будут получены вовремя, в них будет содержаться максимально подробная и точная информация об участке, и здание будет построено не только в срок, но и с отличными эксплуатационными сроками.