Срок актуальности инженерно-геологических изысканий
Срок актуальности геологических изысканий, как правило, составляет 34-36 месяцев. Их нужно проводить обязательно, чтобы получить точные данные об особенностях, почвы, рельефа и участка в целом. Изыскания нужно проводить еще до того, как создается проект, ведь именно на основе полученных данных его и нужно составлять. Обязательно анализируется грунт, тип рельефа, гидрологические особенности участка и так далее. Рассмотрим подробнее, от чего зависит срок изысканий, что специалисты учитывают во время работы, когда требуется обновление данных.
Обратите внимание, что давность геологических изысканий регламентируется нормативами, указанными в СП 11-105-97.
Срок годности геологических изысканий
Чтобы провести грамотное проектирование и строительство, нужно обязательно проводить геологические изыскания. Документ, полученный после исследования, включает в себя основные данные об участке, которые учитываются во время возведения здания. Но данные со временем устаревают и их нужно актуализировать. Если строения на участке были изменены, то геологическое исследование становится недействительным. И даже если этого не происходило, у данных есть срок годности. С чем это связано? В первую очередь с тем, что грунт на территории из-за воздействия климата, природы может меняться сам по себе. Это также касается параметров участка, грунтовых вод, карстовой активности и так далее. Из-за этих изменений порядок строительных работ и выбор материалов уже будет другим.
Именно из-за этого по законодательству любой отчет по геологическим изысканиям имеет срок годности. Нормы и правила подробно расписаны в СП 11-105-97. Согласно основным положениям, срок годности составляет 2-3 года, не более.
Обратите внимание, что некоторое положения СП 11-105-97 были изменены в 2016 году. Для зданий, которые уже возведены, срок геологических исследований так и остался 2 года. А если изыскания проводились для незастроенных площадок, то срок годности немного изменился, и стал не 2, а 5 лет. Также важно учесть, что некоторые данные, указанные в отчете все же не имеют срока годности. Например, пункты, связанные с сейсмической активности. Данные параметры будут актуальны.
Зачем нужна актуализация данных?
Срок годности геологических изысканий обусловлен тем, что через некоторое время данные могут поменяться. Это может быть связано с деятельностью человека или из-за воздействия природных факторов. Обычно изменения происходят через 2-3 года. Также на полученные данные влияют изменения, которые произошли рядом с застройкой. Например, если был возведено неподалеку завод или другое строение. Если рядом с ними есть склонны или водоемы, то изменения, как правило, неизбежны.
Также на местность могут влиять осадочные горные породы. Они также называются лёсс. Свойства грунта могут меняться из-за того, что влажность в его слоях будет повышена. Если влажность будет сильно повышена, то в таком случае почва становится сильно текучей, свойства и ее особенности меняются. Это приводит к разрушению здания.
Через некоторое время также может наблюдаться движение грунта. Чаше всего это происходит в том случае, если рядом с домом есть склон. Если грунт уходит из-под дома, то строение может быть небезопасным. В таком случае рекомендуется использовать опорные столбы. Но такие подпорки могут использоваться только временно.
Итак, актуализацию данных также проводят, если:
- Произошел капитальный ремонт строения;
- Нужно создать проект дома;
- Произошла реконструкция;
- Требуется исследование местности, которая уже застроена.
Что делать, если срок действия изысканий истек?
Если срок действия геологических исследований истек, то в таком случае нужно провести актуализацию данных. Специалисты выезжают на участок, проводят осмотр, бурят геологические скважины, берут пробы, проводят их анализ в лаборатории. Обратите внимание, что параметры выработок могут быть разными. Все зависит от особенностей строения, цели получения данных и так далее. Нужно проводить анализ каждого вскрытого слоя.
После того как обследование проведено, полученные параметры указывают с учетом отчета, который был ранее. При этом некоторые данные остаются актуальными, так как не имеют срока годности.
Важность достоверности испытаний
Все полученные данные в результате испытаний обязательно должны быть достоверными и максимально точными. Это связано с тем, что на их основе проводится создание проекта, закладка фундамента и строительство в целом. Обязательно по полученным данным выбирают тип фундамента, который идеально подходит для постройки.
Если во время проведения геологических изысканий были допущены ошибки, то в таком случае строительство может затянуться, так как возникнут форс-мажорные обстоятельства. Они негативно влияют не только на сроки строительства, но и стоимость возведения. Обязательно нужно обращаться к специалистам для проведения исследования.
Важно получить правильные данные, чтобы:
- Правильно выбрать тип фундамента.
- Определить возможность возведения здания на участке.
- Исключить потери из-за влияния негативных факторов со стороны.
- Исключить возможность разрушения и обвала здания.
Нормативные документы, определяющие сроки допустимой давности изысканий
Вот основные положения, указанные в СП 11-105-97:
- Срок геологических исследований составляет 2-3 года.
- Топографическую съемку нужно обновлять через 24 месяца.
- Отчеты для застроенных территорий составляют не более 24 месяцев, для неосвоенной – 5 лет.
- Сейсмологические данные срока годности не имеют.
Топографические съемки, созданные для предварительного обследования местности, имеют срок годности 10 лет. Обязательно нужно учитывать срок давности документа, а также обращать внимание на особенности эксплуатации. Например, недостроенные строения нужно проверять не так часто, как застроенные.
Итак, любое геологическое исследование имеет срок годности. Именно поэтому нужно своевременно проводить актуализацию данных, если это требуется. Нужно обращаться к специалистам, чтобы получить точные, достоверные данные. Прохождение исследования, как правило, занимает около 2-3 недель. Все зависит от размера участка, количества скважин и других факторов. На основе полученных данных проводится строительство и проектирование. Если они будут неактуальны, то сделать здание безопасным и долговечным не удастся.