Геодезические разбивочные работы при строительстве

Строительство многоэтажных жилых домов, производственных предприятий, коммерческих объектов необходимо начинать с геодезических разбивочных работ. Это означает, что на местность необходимо вынести базовые точки возводимого объекта. Также в рамках данной процедуры проводится плановое и высотное обоснование всех базовых точек.

Важно отметить, что разбивку выполняют уже после завершения проектирования. Инженеры-геодезисты работают с уже подготовленной документацией, включая чертежи. Их задача заключается в выборе ориентировки здания относительно сторон света.

Если в непосредственной близости есть иные строения, значимые объекты, которые можно использовать в качестве базовых точек при построении геодезической основы разбивочных работ, их размещение также учитывают при выборе места для нового дома.

С чего начинают геодезические разбивочные работы в строительстве?

Сначала предстоит провести аналитические расчеты и перенести данные проектной документации на топографический план местности с предварительно обозначенной системой координат. Масштаб топоплана напрямую зависит от решаемой задачи, габаритов всех объектов и непосредственно земельного участка.

Аналитические расчеты предполагают, что геодезисты, опираясь на генеральный план и рабочие чертежи, проектные замеры и углы, рассчитывают координаты не только угловых, но и иных важных точек объекта. Это же относится к элементам благоустройства территории, инженерных сетей, дорогам и т. д.

Далее можно переходить к построению разбивочных чертежей. На них отмечают:

• контуры и размеры объектов, которые будут строить;
• направления основных, главных и детальных осей;
• разбивочные детали.

После обработки документации геодезисты приступают непосредственно к полевым работам на месте будущего строительства. Здесь уже предстоит именно вынести в натуру точки основания, опираясь на проектную документацию и топоплан.

С какой целью выносят оси запланированного здания?

Применительно к каждому объекту выделяют оси:

• главные;
• основные;
• детальные.

Приоритетность осей зависит от типа объекта. Если проводятся геодезические разбивочные работы при строительстве автомобильных дорог, дамб, тоннелей, главной осью будут продольные оси объекта. Для здания или аналогичного сооружения в качестве главных выбирают оси симметрии собственно объекта.

Что должны обеспечивать геодезические разбивочные работы? При помощи основных осей на местности обозначают габариты и форму будущей постройки. Детальные же нужны, чтобы обозначить расположение несущих конструкций объекта, включая основание и внешние стены.

Задача геодезистов заключается не только в выборе и определении осей, но и в обозначении всех необходимых плоскостей. В данном случае отсчет ведется от «чистого» пола первого этажа.

Геодезические разбивочные работы в строительстве: последовательность действий

Геодезические разбивочные работы предполагают выполнение следующих этапов:

• Формирование на стройплощадке разбивочной геодезической базы: плановой и высотной.
• Расчет координат для всех точек, составляющих геоподоснову.
• Геодезическая подготовка проектной документации, в том числе рабочих чертежей.
• Разметка основных и главных осей, фиксация угловых и иных приоритетных точек. При этом важно учитывать их привязку к геоподснове. Требования к точности разбивочных работ в геодезии на данном этапе таковы, что погрешность не должна превышать 2-3 мм.
• Вынос в натуру детальных осей. Этот этап особенно важен для зданий со сложной конфигураций, состоящих из нескольких корпусов и т. д. Детальные оси определяют, где и какой конкретный узел или объект будет находиться на строительной площадке, как они соотносятся между собой.

Уже после заливки фундамента вне зависимости от выбранного способа разбивочных работ в геодезии на объекте необходимо обозначить монтажные оси. Здесь требования к точности еще выше. Допустимая погрешность — 0,1-1 мм.

Кто может проводить геодезические разбивочные работы в строительстве?

Выполнение геодезических разбивочных работ можно доверять только специализированным компаниям. Обязательные требования к исполнителям:

• Членство в СРО геодезистов. В соответствии с п.2. ст 47 ГрК РФ не обязаны вступать в саморегулируемую организацию могут только ООО и ИП, выполняющие работы на субподрядных началах, т. е. не заключающие договоры непосредственно с заказчиками работ.
• Руководитель ООО или ИП должны иметь профильное образование и стаж работы не менее 5-ти лет.
• В штате ООО — не менее 2-х специалистов-геодезистов с профильным образованием. Стаж на инженерной должности составляет не менее 3-х лет, а общий в данной сфере — от 10 лет. Дополнительно каждый геодезист должен, как минимум, 1 раз в 5 лет проходить повышение квалификации.

На выполнение разбивочных работ в геодезии исполнитель и заказчик обязательно заключают договор с указанием перечня оказываемых услуг и сроков их предоставления.